Estimation théorique
Rue Manei,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Manei,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-16 | 19 | AV DE COURNONTERRAL | 2 | 40 | 53 | 181170€ | 4529€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MANEI | 3 | 55 | 42 | 145000€ | 2636€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 41 | 129440€ | 1438€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 32 | 15 | 51000€ | 1594€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 64 | 57 | 190000€ | 2969€ |
2020-12-24 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 61 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 40 | 27 | 126000€ | 3150€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES CASERNES | 5 | 119 | 42 | 270600€ | 2274€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 94 | 42 | 160000€ | 1702€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 50 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-05 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 132 | 105 | 250000€ | 1894€ |
2019-06-25 | 24 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 78 | 401 | 325020€ | 4167€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 90 | 200000€ | 1600€ |
2021-04-21 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 43 | 170700€ | 2032€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 84 | 201000€ | 1675€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 50 | 39 | 128000€ | 2560€ |
2022-12-19 | 36 | RUE GRANDE RUE | 2 | 54 | 33 | 100000€ | 1852€ |
2020-08-31 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 50 | 29 | 133000€ | 2660€ |
2023-05-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DU BAL | 2 | 36 | 38 | 105000€ | 2917€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 130 | 77 | 168000€ | 1292€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 0 | 257800€ | 2658€ |
2022-03-09 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 0 | 164490€ | 2193€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE SAUSSAN | 3 | 75 | 130 | 220000€ | 2933€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 200 | 304 | 631215€ | 3156€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 85000€ | 944€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 62 | 231800€ | 4636€ |
2020-12-09 | 39 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 174 | 89 | 337310€ | 1939€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 78 | 258700€ | 1990€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES PORCHES | 2 | 40 | 52 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PORCHES | 3 | 55 | 57 | 249110€ | 4529€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 38 | 164052€ | 3038€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 89 | 95 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-15 | 6034 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 63 | 193000€ | 1930€ |
2022-07-29 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 33 | 144270€ | 3006€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 73 | 240000€ | 2330€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2020-04-28 | 22 | RTE DE SAUSSAN | 6 | 130 | 272 | 370600€ | 2851€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DRAP | 4 | 112 | 112 | 372952€ | 3330€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 48 | 118000€ | 1553€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 164 | 259 | 278000€ | 1695€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 85 | 123 | 299000€ | 3518€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 250000€ | 2577€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE CASTEL | 3 | 93 | 0 | 376185€ | 4045€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 30 | 168000€ | 2625€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CASTEL | 2 | 98 | 0 | 418000€ | 4265€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 80 | 115 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-02 | 43 | RUE DES TREILLES | 5 | 110 | 384 | 357808€ | 3253€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2021-08-10 | 41 | RUE DES TREILLES | 5 | 125 | 533 | 384000€ | 3072€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU TEMPLE | 7 | 300 | 590 | 570000€ | 1900€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PUITS DE JANSON | 5 | 140 | 275 | 422850€ | 3020€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2020-10-26 | 13 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 104 | 230 | 422570€ | 4063€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 154 | 421 | 763705€ | 4959€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES TREILLES | 2 | 62 | 345 | 329000€ | 5306€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES FRERES | 2 | 60 | 49 | 94000€ | 1567€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES FRERES | 3 | 82 | 310 | 384000€ | 4683€ |
2021-09-08 | 20 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 177 | 142 | 1075000€ | 6073€ |
2022-10-10 | 21 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 230 | 405 | 425000€ | 1848€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES FRERES | 4 | 117 | 429 | 355000€ | 3034€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 369 | 394000€ | 4925€ |
2022-07-13 | 25 | AV DU GEN GROLLIER | 7 | 180 | 175 | 440250€ | 2446€ |
2021-03-16 | 10 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 62 | 210 | 403230€ | 6504€ |
2022-12-27 | 27 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 103 | 0 | 248700€ | 2415€ |
2022-11-04 | 32 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 116 | 300 | 532500€ | 4591€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 484 | 289000€ | 3322€ |
2022-05-11 | 15 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 91 | 145 | 211550€ | 2325€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES PINS | 4 | 92 | 362 | 308000€ | 3348€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2020-05-12 | 9999 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 90 | 300 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 9999 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 90 | 300 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-27 | 15 | RUE BEAU SITE | 5 | 117 | 642 | 500000€ | 4274€ |
2019-05-15 | 35 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-15 | 36 | RUE LUCIEN VIDAL | 4 | 112 | 311 | 401300€ | 3583€ |
2022-04-12 | 5315 | LE PASSET | 5 | 127 | 678 | 491717€ | 3872€ |
2021-08-10 | 4 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 118 | 493 | 454000€ | 3847€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 91 | 383 | 94400€ | 1037€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 332 | 256500€ | 3375€ |
2022-09-12 | 9 | RUE LUCIEN VIDAL | 3 | 80 | 244 | 368000€ | 4600€ |
2020-03-06 | 30 | RUE DIEUDONNE VIDAL | 6 | 97 | 265 | 141000€ | 1454€ |
2020-06-25 | 18 | CITE NOUVELLE | 4 | 84 | 0 | 258700€ | 3080€ |
2023-04-20 | 0 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 89 | 0 | 365000€ | 4101€ |
2021-04-12 | 41 | AV DU GEN GROLLIER | 5 | 120 | 243 | 235000€ | 1958€ |
2022-03-25 | 41 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 100 | 0 | 177000€ | 1770€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 385 | 313200€ | 3559€ |
2020-09-24 | 114 | RUE DE LA VERDINE | 3 | 50 | 81 | 60000€ | 1200€ |
2019-11-26 | 45 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 220 | 454 | 445000€ | 2023€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DU TERME ROUGE | 5 | 138 | 400 | 264000€ | 1913€ |
2019-11-13 | 164 | RUE DE LA VERDINE | 4 | 72 | 459 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 400 | 115000€ | 1278€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE ST GEORGES D'ORQUES | 4 | 100 | 0 | 256170€ | 2562€ |
2022-03-30 | 54 | AV DU GEN GROLLIER | 3 | 100 | 171 | 300698€ | 3007€ |
2019-07-11 | 6099 | LA BOUFIA | 4 | 89 | 514 | 342000€ | 3843€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 450 | 92800€ | 957€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 99 | 400 | 370000€ | 3737€ |
2020-02-18 | 5395 | LES COSTES | 3 | 54 | 668 | 275000€ | 5093€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 89 | 453 | 334600€ | 3760€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 359 | 313000€ | 3130€ |
2022-05-09 | 21 | AV DU GD JEU | 4 | 113 | 399 | 382600€ | 3386€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2022-08-23 | 6082 | LE PIGNAREL | 5 | 123 | 620 | 427875€ | 3479€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 111 | 356 | 345000€ | 3108€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 111 | 356 | 379000€ | 3414€ |
2021-11-16 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LA VERTOUBLANE | 4 | 105 | 441 | 289550€ | 2758€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 160 | 575 | 437380€ | 2734€ |
2020-06-15 | 18 | LE PIGNAREL | 4 | 80 | 489 | 282390€ | 3530€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DEL TROBADOR | 3 | 115 | 455 | 337450€ | 2934€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 340 | 318000€ | 3313€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE TURENNE | 4 | 71 | 602 | 232000€ | 3268€ |
2022-08-12 | 5230 | LE PIGNAREL | 5 | 99 | 309 | 335000€ | 3384€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 105 | 1076 | 710135€ | 6763€ |
2020-06-22 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 400 | 274500€ | 2920€ |
2020-10-26 | 8 | RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 119 | 350 | 332500€ | 2794€ |